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深圳新规将严格限用玻璃幕墙地方强规遭业界质疑

更新时间  2021-04-29 01:14 阅读
本文摘要:在部分建筑中禁令、容许用于玻璃幕墙的地方标准又多了一部。《深圳市建筑设计规范》于今年8月1日起月实行,其中第五章明确规定,以下三种类别的建筑部位停止使用玻璃幕墙,还包括住宅、医院(门诊、门诊楼和病房楼)、中小学校教学楼、托儿所、幼儿园、养老院的新建和改扩建工程以及正立改建工程等二层以上部位;建筑物与中小学校的教学楼、托儿所、幼儿园、养老院等坐落一侧的二层以上部位;处在T型路口于是以对直线路段处的建筑物。

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在部分建筑中禁令、容许用于玻璃幕墙的地方标准又多了一部。《深圳市建筑设计规范》于今年8月1日起月实行,其中第五章明确规定,以下三种类别的建筑部位停止使用玻璃幕墙,还包括住宅、医院(门诊、门诊楼和病房楼)、中小学校教学楼、托儿所、幼儿园、养老院的新建和改扩建工程以及正立改建工程等二层以上部位;建筑物与中小学校的教学楼、托儿所、幼儿园、养老院等坐落一侧的二层以上部位;处在T型路口于是以对直线路段处的建筑物。

这是时隔上海、江苏、福建等省市在部分建筑中对玻璃幕墙加以容许乃至禁令之后,又一城市对玻璃幕墙说不。玻璃幕墙作为大型建筑选用的外墙装饰风靡一时,在超高层建筑中堪称沦为建筑师的不二自由选择。

我国使用玻璃幕墙的建筑甚至占到到全世界的85%。不过,近年来玻璃幕墙的烧焦、开裂引起的安全性问题,光污染问题,能耗问题引发人们推崇,部分媒体甚至用高空刺客、建筑癌症、隐形刺客来形容玻璃幕墙,敦促更加多省市重新加入到上海、深圳、江苏等省市的行列,容许乃至禁令玻璃幕墙。然而,业内专家指出,玻璃幕墙不存在的问题,到底是幕墙玻璃同归于尽引发的问题,还是施工过程坚硬、施工管理混乱导致的不良影响,或是玻璃幕墙本身的问题,必须有关标准制定者擦亮眼睛明辨是非的同时,还要对技术的理解与时俱进。

曾多次的高空刺客现代建筑技术的发展,超越了传统意义上墙与窗的界限,玻璃幕墙的频密运用,使得它已沦为现代建筑的象征物。玻璃幕墙技术从上个世纪80年代由西方建筑业引进中国,然后获得很快推展。从1984年修建的北京长城饭店首次使用玻璃幕墙起着现在,中国有数玻璃幕墙建筑两亿多平方米,占到全世界的85%以上,沦为世界第一玻璃幕墙出产和用于大国。

不过,2011年上海、杭州和南京等地再次发生的玻璃坠落在和玻璃雨事件,让玻璃幕墙陷于窘境。玻璃幕墙的强制性地方标准规范随之在上海首先发售。

2012年2月1日,全国首家玻璃幕墙地方法规《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》月实行,明确规定两类建筑物禁令使用玻璃幕墙:一是在T型路口于是以对直线路段的建筑物上;二是住宅、医院门诊门诊楼和病房楼、中小学校教学楼、幼儿园、养老院的二层以上建筑物上。此后,其他省市实施的标准基本是如出一辙上海的条款,还包括近期实施规范的深圳市。理解这些标准实施始末的玻璃行业资深专家、中国南玻集团股份有限公司工程玻璃技术服务总监许勇毅告诉他中国房地产报记者,针对住宅、幼儿园等建筑的规定主要是鉴于玻璃幕墙的安全隐患,T型路口则是出于玻璃幕墙光污染的考虑到。

玻璃幕墙的问题到底出有在哪里了呢?严格来说是玻璃的问题。中国建筑(601668,股吧)金属结构协会铝门窗幕墙委员会主任黄圻告诉他中国房地产报记者,在玻璃方面我国的确回头了一些弯路。

之前不拒绝用钢化玻璃,后来强迫拒绝用于,并且早年对钢化玻璃的解读也有问题。玻璃同归于尽也被知名建筑师福斯特称作玻璃幕墙的癌症。幕墙钢化玻璃是在无外力作用下再次发生裂痕,钢化玻璃同归于尽的根本原因在于玻璃中所含硫化镍及其他颗粒杂质,在被太阳太阳光温度发生变化后,产生收缩,从而造成玻璃同归于尽。

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无法因噎废食发展中的问题要在发展中解决问题。如今,被称作安全玻璃的夹层玻璃可以解决问题玻璃同归于尽的安全性问题。与钢化玻璃比起,夹层玻璃即使再次发生同归于尽,玻璃碎片仍可由夹层中的PVB膜保持呈圆形片状,会洒向地面行人。

夹层玻璃少见的就是汽车的前挡风玻璃。目前从技术层面上谈,玻璃的安全性早已几乎没问题,关键是愿不愿意花上代价去做到。

许勇毅回应,由于夹层玻璃的价格平均值为钢化玻璃的两倍,最后大多业主不会自由选择用于钢化玻璃。大型房企对玻璃幕墙的设计也是很小心谨慎的。保利地产(600048,股吧)技术研发中心负责人告诉他中国房地产报记者,对于多达160米的超高层建筑,公司都会使用双层夹胶中空玻璃,夹胶玻璃就像汽车挡风玻璃一样,即使打碎了也会掉落,而是像一张皮贴在建筑上。

某种程度,要是舍不得投放,玻璃幕墙的防水保温性能可以做到得比墙体还要好。许勇毅讲解,现在国内外发售了超级节约能源玻璃三银Low-E,这种玻璃需要让太阳光进去,将热量推开在外面。

遮阳帘只是将光挡在外面,热量某种程度还能进去。这种玻璃将节约能源效果做了最佳。保利地产上述技术负责人也向记者提及了三银Low-E玻璃,它使幕墙的节约能源效果大大提高。现在的技术水平下,还说道玻璃幕墙不存在节约能源弊端是并不大熟悉的。

另外在光污染方面,玻璃界也经过了一个自我修正的过程。黄圻讲解,玻璃幕墙刚开始经常出现的时候技术不完善,用的是普通玻璃,后来是着色玻璃,再行后来由于节约能源必须而使用光线玻璃,当时光污染显然不存在,后来又发售了回避光污染的较低光线玻璃。早期的镀膜热光线玻璃显然像镜面一样,但现在的技术几乎可以回避了。

不过很多人还是拿过去的建筑来说事。许勇毅讲解,现在的玻璃幕墙用的玻璃通过技术处置反射率很低,上海市规定反射率要做7%,这比白玻璃8%的反射率都要较低。按理说不应当再有光污染。中国建筑设计研究院人居环境事业部建筑所总建筑师林朗则对中国房地产报记者回应,玻璃幕墙的光污染也与建筑设计有相当大关系,比如角度设计,表面遮阳设计等有所不同程度都可以防止。

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针对节约能源问题,林朗从建筑手法来分析,单层玻璃幕墙是节约能源薄弱环节,但玻璃幕墙本身经过几层设计,中间是中空,传热系数则大大降低。比如双层幕墙设计,建筑上习惯叫作双层皮,里面那层可以将保温防水做到得更佳,减少传热系数,这样外面这层就可以作出一些精致的设计来掌控小气候。而幕墙的透光性比率大,一定程度可以节省电能。

甚至幕墙本身后面加衬太阳能光伏板、光热板,还可以利用一些可再生能源。既有幕墙建筑排查是重点在当前技术条件下,建筑使用玻璃幕墙与光污染、高能耗、安全隐患并不是充份必定关系。

不过,早期的建筑幕墙由于技术承托严重不足、施工不严苛、标准不完备,不存在的安全隐患不容轻视。近期安全事故时有发生也与玻璃幕墙的阶段性有关。

业内人士建议,应当将既有幕墙建筑做到一次隐患排查。许勇毅回应,既有幕墙检测检验涉及标准早已编成已完成,既有建筑幕墙不存在很多隐患,业界也想要通过这个标准将原本的幕墙建筑展开检验。不过,标准技术很好实行,按照规定检测哪些构件、如何检测都没问题,但是谁来继续执行?对于一栋租赁的写字楼、办公楼,有人谈是业主修建的,应当由业主借钱检测;也有人谈是用户在用于,应当由用户来借钱检测。除了谁来继续执行的问题,假如国家没强迫规定,一栋幕墙建筑假如没经常出现大的问题,一般人也会有动力去检测。

因此,许勇毅建议住建部主管部门可以实施对门窗幕墙展开定期安全性检验和确保的强迫政策,这不属于技术范畴问题,企业是没办法推展的。


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